Alles wie geplant – Umbau und Sanierung
„Umbauen und Sanieren? Da weiß man nie so genau, was auf einen zukommt!“ – So skeptisch reagieren viele, wenn es um das Modernisieren von Altbauten geht. Doch wir von Bruno Kaiser haben schon unzählige Male den Gegenbeweis erbracht. Mit entsprechend gründlicher Begutachtung Ihres Objekts im Vorfeld und fundierter Zeit- und Kostenkalkulation verwirklichen wir gern auch Ihren Traum – genau so wie geplant.
Schritt für Schritt von alt zu neu
-
01. Kontaktaufnahme
Über das Anfrageformular (» zum Formular), per Telefon oder per Mail erreicht uns Ihre Anfrage. Wir schlagen Ihnen daraufhin einen Termin für das Erstgespräch vor. Darin berichten Sie uns von Ihren Vorstellungen und Rahmenbedingungen, während wir Ihnen das Unternehmen Holzbau Bruno Kaiser und unsere Arbeitsweise näher vorstellen.
-
02. Planungsgespräch
Es wird konkreter: Wir begutachten Ihr Objekt und ermitteln die Besonderheiten. In einem eingehenden Planungsgespräch geht es uns im Anschluss darum, Ihre Wünsche wirklich zu verstehen, um den Bedarf realistisch zu ermitteln. Danach geht die Arbeit richtig los …
-
03. Bestandsaufnahme
Millimetergenau vermessen wir nun Ihr Objekt mithilfe eines 3D-Scanners. Auf der so erzeugten Datenbasis können wir leicht maßstabsgetreue und präzise Pläne erstellen und drucken, was für die kommende Arbeit von großem Vorteil ist – und natürlich auch für die weiteren Gespräche mit Ihnen!
-
04. Entwurfspräsentation
Inzwischen haben unsere Architekten und Ingenieure einen ersten Entwurf erstellt, der alle statischen Anforderungen und spezifischen Konstruktionen berücksichtig. Mithilfe von 3D-Software stellen wir Ihnen die geplanten baulichen Veränderungen bzw. das Sanierungsvorhaben daher ebenso realistisch wie plastisch vor und können anschließend schnell auf Änderungswünsche reagieren.
-
05. Angebot & Auftrag
Anhand aller Vorbesprechungen und des Entwurfs kalkulieren wir ein detailliertes Angebot. Für größtmögliche Transparenz kommen wir erneut mit Ihnen zusammen, um Einzelheiten zu besprechen. In diesem Zuge berät Sie unsere Energieberaterin auch gerne über Fördermöglichkeiten wie beispielsweise die des Entwicklungsprogramms Ländlicher Raum (ELR) oder der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Erst wenn Ihnen alles einleuchtet und Sie mit allem einverstanden sind, erteilen Sie uns den Auftrag.
-
06. Der Bauantrag
Auf der Basis aller Vorarbeiten und Gespräche wird in einem nächsten Schritt das Baugesuch bei der zuständigen Gemeinde eingereicht. Grundlage dafür ist der von uns angefertigte Genehmigungsplanung, der aus einem schriftlichen und einem zeichnerischen Teil besteht. Der schriftliche Teil beinhaltet alle Daten und Fakten zum Bauvorhaben, der zeichnerische die fertigen Baupläne wie Grundrisse, Ansichten und Schnitte.
-
07. Die Werkplanung
Ist die Genehmigung erfolgt, gehen wir ins Detail: Jetzt planen wir das Bauobjekt in allen Einzelheiten und schaffen mit der sogenannten Werkplanung die Grundlage für einen reibungslosen Ablauf, damit später die Arbeit der unterschiedlichen Gewerke ineinandergreift und der gewünschte Fortschritt schnell zu sehen ist. Dabei befassen wir uns auch mit dem, was uns besonders wichtig ist: mit dem Einsatz ökologischer Baustoffe und mit einer hochwertigen Dämmung der Außenhülle.
-
08. Die Arbeitsvorbereitung
Mit einer speziellen Holzbau-Software wird Ihr Haus zunächst am Bildschirm „gebaut“. Dabei werden alle Hölzer der späteren Konstruktion bereits exakt entsprechend der architektonischen und statischen Vorgaben berücksichtigt. Ist dieser Arbeitsschritt durch unsere erfahrenen Zimmermeister abgeschlossen, können Sie Ihr Bauobjekt bei einem virtuellen Rundgang am Computer-Bildschirm besichtigen. Nach der Freigabe werden die Daten über die Maschinesteuerung an modernste CNC-Maschinen übergeben, wo sie als Grundlage für die nächsten Arbeitsschritte dienen.
-
09. Abbund & Vormontage
Als Abbund bezeichnen wir das passgenaue Zuschneiden und Fräsen der Holzkonstruktion. Diesen wichtigen Schritt erledigen versierte Zimmerer in unserem computergesteuerten Abbundzentrum. Waren für das Zuschneiden früher noch eine Vielzahl an Zimmerleuten vonnöten, erledigt diese Arbeit heute einer allein und zwar ebenso schnell wie präzise. Das spart nicht nur Zeit, sondern selbstverständlich auch erhebliche Kosten. Bevor es zur Baustelle geht, werden aus den einzelnen Holzteilen bereits Wand- und Deckenelemente produziert und anschließend sicher für den Transport verladen. Dafür steht uns eine der modernsten Fertigungsanlagen zur Verfügung: Auf einer hochflexiblen Produktionsstraße unterstützt ein computergesteuerter Elementbauroboter die millimetergenaue Vorproduktion. Ganze Wandelemente kommen auf diese Weise bereits inklusive Holzfassade, Fenster, Jalousien und Elektroinstallationen an die Baustelle.
-
10. Das Aufrichten
Endlich ist es soweit: Sauber und zügig werden die Holzkonstruktionen auf der Baustelle aufgerichtet – der hohe Vorfertigungsgrad macht uns die zeitliche Planung Ihres Umbaus einfacher. Weil wir die Zeit auf der Baustelle relativ kurz halten können, sind wir deutlich unabhängiger von Wind und Wetter.
-
11. Weiterer Ablauf
Zug um Zug kommen nachfolgend die Handwerker wie Elektriker, Heizungs- und Sanitärmonteur etc. zum Einsatz. Dabei achten wir auf genaueste Absprachen und übernehmen gern die Bauleitung vor Ort. Dass wir auch in dieser Bauphase noch auf Ihre individuellen Wünsche eingehen, ist für uns selbstverständlich. Häufig übernimmt unsere hauseigene Schreinerei den Bau und Einbau maßgefertigter Möbel, Treppen und Türen.
-
12. Bezug der neuen Räume
Es ist vollbracht: Ihr geliebtes Haus erstrahlt in ungeahnter Pracht und neue Räume warten darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.