Eine gute Planung sorgt dafür, dass der Bau möglichst reibungslos verläuft und Korrekturen früh angebracht werden können.

Je weiter das Bauvorhaben fortgeschritten ist, desto teurer werden auch kleine Änderungen. Es lohnt sich deshalb, sich ausreichend Zeit für die Bauplanung zu nehmen. Auch die Frage der Gebäudelage und Bauplanung sowie der Finanzierung sollte in aller Ruhe angegangen werden.

In den folgenden Abschnitten erläutern wir Ihnen Fragen, die bei einer Bauplanung beantwortet werden müssen.

Raumprogramm

Die Raumplanung hängt von vielen Faktoren ab, dies ist zum einem vom Gründstück, vom Geld und natürlich von Ihren Lebensgewohnheiten. Damit Sie sich im neuen Heim wohl fühlen, sollten Sie sich so früh wie möglich über Ihre Bedürfnisse klar werden. 

Welche Räume brauchen Sie und wie groß sollen sie sein?  Denken Sie über einen Keller nach? Er kann einige wichtige Räume, wie einen Waschraum, Sauna, Fitness- und Abstellraum aufnehmen. Jedoch ist ein Keller auch ein Kostentreiber! Ähnlich verhält es sich mit einem genutzten Dachgeschoss. Ist ein eigenes Büro oder Hobbyraum notwendig? Möchten Sie einen Wintergarten oder lieber eine große Terrasse? Möchten Sie Ihr Auto lieber in einer Garage parken oder reicht Ihnen ein Carport? Bedenken Sie auch, dass Ihr Haus einmal anders genutzt werden kann, z.B. wenn die Kinder aus dem Haus sind. Denken Sie auch über die Möglichkeit einer separaten Wohnung zum Untervermieten in Ihrem Haus nach.

Bei all diesen Fragen stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Mit modernster CAD-Unterstützung können Sie bereits vor dem Spatenstich visuell Ihr neues Haus besichtigen. 

Kostenermittlung

Mit Hilfe des Raumprogramms haben wir Ihren tatsächlichen Raumbedarf ermittelt. Nun müssen Sie sich für ein Haustyp entscheiden. Ob Ständer-Bohlenbauweise, Holz-Rahmenbau oder Sichtfachwerkhäuser,  als Ausbauhaus oder als Fertighaus, als Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus. Die einzelnen Haustypen unterscheiden sich in der Nutzung, aber auch im Hinblick auf ihre Betriebs- und Unterhaltskosten.

Hier die wichtigsten Vor- und Nachteile der einzelnen Haustypen:

• Einfamilienhaus, bietet grösstmöglichen Gestaltungsspielraum, wahrt die Distanz zu den Nachbarn und stellt so die Privatsphäre sicher, bedingt aber hohe Erstellungs-, Wohn- und Unterhaltskosten
• Doppel-Einfamilienhaus (einseitig angebaut), bis zu 10 % tiefere Erstellungskosten als ein freistehendes Einfamilienhaus (kleinerer Landanteil, gemeinsame Infrastrukturanlagen und -installationen wie Heizung eingeschränkter Gestaltungsspielraum im Aussenbereich
• Reiheneinfamilienhaus, bis zu 25 % tiefere Erstellungskosten als ein freistehendes Einfamilienhaus (kleinerer Landanteil, gemeinsame Infrastrukturanlagen und –installationen wie Heizung), eingeschränkter Gestaltungsspielraum im Aussenbereich, Kompromiss bei der Beleuchtung (Fenster nur auf zwei Seiten des Gebäudes)

Sie können Kosten optimieren indem Sie einzelne Räume verkleinern oder vergrößern. Sie können auch die Menge an Eigenleistung anpassen.

TERMINE

Wir erstellen mit Ihnen den Bauplan. Darin ist ersichtlich bis wann die einzelnen Baumaßnahmen abgeschlossen sind. 

Genehmigungsplanung

Wir erarbeiten für Sie die Vorlagen für die Zustimmung und Genehmigungen. Wir übernehmen auf Wunsch gerne auch die Verhandlungen mit den Behörden und stellen für sie alle notwendigen Unterlagen zusammen.